Behöver fritidshus OVK?

Du äger ett fritidshus och har läst om OVK-besiktningar i flerbostadshus och undrar om du missat något liknande krav på ditt eget hus. Det spelar roll eftersom en utebliven besiktning i andra fastighetstyper kan leda till föreläggande och vite. Svaret är nej, fritidshus räknas som en- och tvåbostadshus och är undantagna från återkommande OVK, på exakt samma sätt som villor. Du behöver alltså inte boka in en periodisk kontroll bara för att huset är ett fritidshus.

Besiktning krävs normalt bara vid två tillfällen: vid nybyggnad, eller när ventilationssystemet byts till en typ som kräver det. Installerar du till exempel ett FTX-aggregat i fritidshuset krävs en engångskontroll innan det tas i bruk, trots att huset i övrigt är undantaget från återkommande OVK. Den kostar i regel 3 000 till 6 000 kr och startar inget återkommande schema, till skillnad från motsvarande krav i ett flerbostadshus där systemet följer ett fast intervall.