Kan kommunen begära in injusteringsprotokollet om en OVK-besiktning redan visat brister?

Du sitter kanske i en bostadsrättsförenings styrelse och har precis fått en anmärkning vid OVK om fel luftflöden, och undrar hur mycket kommunen faktiskt kan begära in i efterhand. Svaret är att kommunen kan begära att få se injusteringsprotokollet, just för att kontrollanten redan har noterat brister vid besiktningen. Protokollet blir alltså det underlag som visar om åtgärden faktiskt har utförts. Utan det är det svårt att bevisa att flödena verkligen har justerats till rätt nivå.

Det är inte kommunen som godkänner själva injusteringen, utan en certifierad OVK-kontrollant som vid nästa besiktning bedömer om de uppmätta flödena stämmer med kraven. Fastighetsägaren ansvarar däremot för att injusteringen faktiskt görs och att protokollet sparas ordentligt. Först om kontrollanten redan flaggat för brister kan kommunen alltså begära in dokumentationen direkt, snarare än att vänta på nästa ordinarie kontroll. Ett protokoll som visar uppmätta värden före och efter injusteringen är därför bra att spara oavsett, eftersom det kan efterfrågas när som helst.