Regler och kontroll
Attefallshus
Attefallshus är en bygglovsbefriad komplementbyggnad på upp till 30 kvadratmeter per byggnad inom detaljplan, som ändå kräver bygganmälan och startbesked, samt en fungerande ventilation om den ska användas som bostad.
- Över 11 000 registrerade firmor
- Alla 290 kommuner
- Gratis, ingen bindning
Få gratis offerter på ventilation i fritidshuset
Steg 1 av 3
- Frågor
- Detaljer
- Kontakt
Attefallshus i praktiken
Sedan reglerna skärptes den 1 december 2025 gäller olika gränser beroende på var huset står. Inom detaljplanerat område får varje byggnad vara högst 30 kvadratmeter, med en total pott på 45 kvadratmeter fördelad över flera mindre hus på samma tomt. Utanför detaljplan är gränserna högre, upp till 50 kvadratmeter per byggnad och 65 kvadratmeter totalt. Inget av detta kräver bygglov, men bygganmälan och startbesked måste ändå finnas innan arbetet påbörjas.
Ventilationen avgörs av vad huset används till. Ett attefallshus som är en riktig bostad med kök och badrum behöver samma typ av fungerande system som vilket litet hus som helst, oftast ett F- eller FTX-system dimensionerat efter den mindre volymen. Precis som andra en- och tvåbostadshus besiktigas det då bara en gång, i samband med att systemet tas i bruk, inte återkommande. Ett attefallshus som bara är förråd eller garage har inget sådant krav alls.
Vanliga frågor om attefallshus
Behöver ett attefallshus som används som bostad OVK?
Ja, men bara en gång, när ventilationssystemet tas i bruk. Precis som andra en- och tvåbostadshus är det undantaget från återkommande besiktning.
Räcker det med en anmälan för att bygga ett attefallshus?
Ja om alla mått och placeringsregler följs, men en bygganmälan och ett startbesked krävs ändå innan bygget får starta, trots att bygglov inte behövs.
Behöver du hjälp med ventilation i fritidshuset?
Du beskriver jobbet en gång, ventilationsfirmor i din kommun hör av sig med varsin offert, och du bestämmer själv om du går vidare.
Få gratis offerter