Ventilation i radhus

Vem äger egentligen ventilationssystemet i ett radhus? Svaret är inte alltid givet. En del radhusområden har ett eget aggregat per fastighet, precis som en villa. Andra delar kanaler eller ett gemensamt frånluftssystem mellan flera hus i samma länga, och då ligger ansvaret hos en samfällighetsförening snarare än hos den enskilda ägaren. De sammanbyggda väggarna gör dessutom att ljud från grannens fläkt eller kanaler lättare hörs hos dig, vilket sällan är ett problem i en fristående villa.

Innan en åtgärd går att föreslå behöver en ventilationsfirma därför reda ut vilken typ av system huset faktiskt har, och om det är enskilt eller delat. Är systemet gemensamt krävs ofta ett beslut i föreningen innan arbetet kan bokas. Är det enskilt går det lika snabbt att åtgärda som i vilken villa som helst.

Över 11 000 registrerade firmor
Alla 290 kommuner
Gratis, ingen bindning

Få gratis offerter på hjälp med ventilationen i radhuset

Steg 1 av 3

Frågor
Detaljer
Kontakt

Vad behöver du hjälp med?

Fler tjänster38 st

Rengöring och service

Besiktning och kontroll

Byte och installation

Kök och spiskåpa

Luft, fukt och radon

Bostad och lokal

Gratis · tar en minut · inga förpliktelser

När behöver du radhusventilation?

Vid ljud från grannens ventilation som hörs genom väggen
När kondens eller fukt uppstår i badrum eller kök
Om det är oklart om systemet är enskilt eller delat med övriga radhus
Vid renovering som gör huset tätare och kan försämra självdraget
Inför köp av radhus, för att veta vad som gäller för just den fastigheten
När föreningen planerar att byta ventilation för hela längan samtidigt

Beskriv jobbet och få offerter

Så går det till

Beskriv jobbet
Berätta vad du behöver hjälp med, till exempel OVK, FTX eller ventilationsrengöring, och var du bor.
Vi matchar dig
Vi skickar förfrågan till ventilationsfirmor som tar den typen av jobb på din ort.
Få offerter
De som kan ta jobbet hör av sig med en offert. Du jämför och väljer, helt utan förpliktelser.

Vad ingår?

Genomgång av om radhusets system är enskilt eller delat med grannfastigheter
Kontroll av kanaldragning genom sammanbyggda väggar och bjälklag
Bedömning av ljud- och vibrationsöverföring mellan husen i längan
Rekommendation om lämplig åtgärd, från injustering till nytt system
Vid delat system, underlag som samfällighetsföreningen kan besluta utifrån

Så väljer du rätt firma

Firman reder ut om systemet är enskilt eller delat med andra hus i längan innan åtgärd föreslås
Vid ett delat system framgår det om beslut i samfälligheten krävs innan arbetet bokas
Offerten anger om ljud från grannens system är en del av det som utreds
Det framgår vem som står för kostnaden vid ett gemensamt system
Firman har F-skatt och ansvarsförsäkring

Sektion genom tre radhus, med lägenhetsskiljande väggar och en egen frånluftskanal med takhuv för varje bostad.

Så utförs arbetet

1Ventilationsfirman inspekterar systemet och avgör om det är enskilt eller delat
2Vid delat system tas kontakt med samfällighetsföreningen för underlag och beslut
3Symtom som ljud, fukt eller lukt kartläggs i den enskilda bostaden
4Lämplig åtgärd föreslås, med hänsyn till att väggarna är sammanbyggda
5Vald åtgärd genomförs, med injustering och funktionskontroll som sista steg

Vad kostar radhusventilation?

Typiskt spann, inklusive moms. Begär offert för ett exakt pris för just ditt jobb.

Mindre åtgärd i enskilt system (fläktbyte eller injustering)
Prisas som en villa av samma storlek när systemet är enskilt, inte delat med grannfastigheterna.
2 000 kr till 15 000 krRotavdrag gäller
Byte av delat system, per fastighet i längan
Kostnaden fördelas mellan fastigheterna via samfällighetsföreningen, som också beslutar om arbetet.
20 000 kr till 60 000 kr per fastighetInget rotavdrag

Priserna är per jobb där inget annat står, inklusive moms och före rotavdrag. Uppdaterat 2026-09.

Begär offert för ditt jobb Prisguiden för radhusventilation

Vanliga frågor om radhusventilation

Om vad arbetet omfattar, vad det brukar kosta och hur en offertförfrågan går till.

Få gratis offerter

Äger jag ventilationssystemet i mitt radhus själv?

Det beror på hur området är byggt. En del radhus har ett eget aggregat per fastighet, medan andra delar kanaler eller frånluft med grannhusen genom en samfällighetsförening. En ventilationsfirma kan avgöra vilket som gäller genom att inspektera systemet.

Varför hörs grannens fläkt genom väggen i radhus?

Sammanbyggda väggar och bjälklag för ljud lättare mellan husen än i en fristående villa, särskilt om kanaler eller fläktar sitter nära den delade konstruktionen. Ljuddämpare eller vibrationsisolering brukar lösa problemet utan att hela systemet behöver bytas.

Behöver radhus OVK varje år?

Nej, radhus räknas som en- och tvåbostadshus och är undantagna från återkommande OVK, precis som villor. Besiktning krävs normalt bara vid nybyggnad eller när ventilationssystemet byts.

Vem beslutar om ventilationen är gemensam för hela radhuslängan?

Är systemet delat mellan flera fastigheter ligger beslutet oftast hos samfällighetsföreningen, som också fördelar kostnaden mellan medlemmarna. Är systemet enskilt beslutar du själv, på samma sätt som i en villa.

Vad kostar det att åtgärda ventilationen i ett radhus?

En mindre åtgärd i ett enskilt system kostar ofta 2 000 till 15 000 kr, i linje med en villa av samma storlek. Ett delat system som byts för hela längan kostar normalt 20 000 till 60 000 kr per fastighet, fördelat via föreningen. Se den fullständiga prisguiden för fler exempel.

Kostar det mer att installera FTX i radhus än i villa?

Ett radhus med enkel planlösning och kallvind hamnar ofta i samma prisnivå som en mindre villa på ett plan. Ett äldre radhus med komplicerad takkonstruktion eller låg vindshöjd drar däremot mot de högre villaprisernas nivå, och delade väggar mot grannen kan göra jobbet mer tidskrävande.

Är det svårare att installera FTX i ett mellanhus än i ett sluthus i radhuslängan?

Ofta ja. Ett sluthus har fler ytterväggar, vilket ger fler alternativ för genomföringar och kanaldragning. Ett mellanhus är mer begränsat av de delade väggarna, och bullerkrav mellan bostäder kan kräva extra ljuddämpning kring kanalerna, vilket förlänger arbetet.

Gäller ROT-avdrag för ventilationsarbete i radhus precis som i villa?

Ja, ett radhus du äger och bor i räknas som småhus i ROT-sammanhang, så arbetskostnaden vid installation, byte eller reparation av ventilationen ger samma avdrag som i en villa: 30 % av arbetskostnaden, med ett tak på 50 000 kr per person och år. Är systemet gemensamt och bekostas av samfälligheten är det inte längre ditt eget arbete som faktureras, och då gäller andra förutsättningar.

Måste ett registrerat elinstallationsföretag anlitas vid installation av nytt ventilationssystem i radhuset?

Ja, om installationen kräver ändringar i husets fasta elinstallation, till exempel nya elledningar eller ett nytt eluttag för aggregatet. Det gäller oavsett om systemet är enskilt eller delat med grannarna i längan, och sådant arbete är inte tillåtet att göra själv.