Ger ett nybyggt hus automatiskt bättre inneklimat, eller krävs kontroll ändå?

Du ska flytta in i ett nybyggt hus och tänker att modern ventilation sköter sig själv, eftersom huset är byggt enligt dagens regler. Det spelar roll eftersom Boverkets byggregler bara ställer funktionskrav på luftväxling och luftkvalitet, inte på en viss teknisk lösning, vilket betyder att resultatet i praktiken avgörs av hur väl systemet är injusterat. Svaret är alltså nej, ett nybygge garanterar inte automatiskt ett bra inneklimat, utan det är kontrollen och injusteringen som avgör om kravet verkligen uppfylls i just din bostad.

I nya hus väljs ofta FTX-ventilation, dels för inomhusklimatets skull och dels för att Boverkets energikrav gör det svårt att nå kraven med enklare system. Men även ett välprojekterat FTX-system kan underprestera om det inte klarar den första OVK-besiktningen efter bygget, och då måste byggherren åtgärda bristerna innan kommunen godkänner slutbesked. Därför lönar det sig att se den första kontrollen som en bekräftelse på att allt fungerar, snarare än en formalitet man bara bockar av.