Hur gammalt måste ett hus vara för att ROT-avdrag ska gälla vid ventilationsarbete?

Planerar du ventilationsarbete i huset och undrar om ROT-avdraget täcker en del av notan spelar husets ålder stor roll för svaret. Regeln är nämligen enkel men avgörande: ROT-avdraget gäller bara arbete i hus som är minst fem år gamla, oavsett hur stort eller litet jobbet är. Är villan nyare än så, till exempel ett nybygge som precis blivit inflyttningsklart, går det alltså inte att använda avdraget än, oavsett hur omfattande ventilationsarbetet är.

Anledningen är att ROT-avdraget är tänkt för renovering och underhåll av äldre bostäder, inte för arbete som ingår i själva nybyggnationen. Ett nybygge omfattas i stället av andra krav, som att ventilationen ska vara en egen kontrollpunkt i kontrollplanen inför slutbesked. Så fort huset passerat femårsgränsen räknas ett ventilationsjobb, till exempel byte av fläkt eller installation av ett nytt system, som vanligt ROT-berättigat arbete. Det är en av anledningarna till att totalkostnaden ofta känns högre för den som bygger nytt, jämfört med den som uppgraderar ett äldre hus.