Hur mycket kostar OVK per lägenhet i ett flerbostadshus?

Du sitter i en bostadsrättsförenings styrelse eller förvaltar ett hyreshus, och undrar vad nästa OVK-runda egentligen kommer kosta innan budgeten läggs. Till skillnad från en villa, som betalar ett fast pris för hela besöket, debiteras flerbostadshus normalt per lägenhet. Kostnaden ligger i regel på 150 till 350 kr per lägenhet, men däremot tillkommer alltid en minsta debitering per besök oavsett hur få lägenheter som kontrolleras. Alltså blir totalpriset i praktiken en funktion av både antal lägenheter och den minsta avgiften.

Samma besiktning för en villa kostar istället 3 000 till 6 000 kr som ett fast pris, eftersom kontrollanten bara besöker ett hus. I ett flerbostadshus görs arbetet om och om igen, lägenhet för lägenhet, vilket gör att styckpriset istället blir det naturliga sättet att räkna. Hur ofta notan återkommer beror på systemet: vart 3:e år för FT- och FTX-system, vart 6:e år för S- och F-system. Skolor, förskolor och vårdlokaler i samma fastighet besiktigas alltid vart 3:e år, oavsett systemtyp, vilket kan påverka föreningens samlade kostnad om huset rymmer flera verksamheter.