Kan en bostadsrättsförening beställa en ventilationskontroll mellan ordinarie OVK-tillfällen?

Klagar boende på instängd luft fast nästa OVK ligger långt fram i tiden? Då behöver föreningen inte vänta. En ventilationskontroll är fristående från den lagstadgade OVK-cykeln och kan bokas när som helst, oavsett hur långt det är till nästa besiktning. Kontrollen mäter luftflöden och bedömer skicket på samma sätt som en OVK, men utan att rapporteras till kommunens byggnadsnämnd. Det gör den till ett naturligt verktyg för en styrelse som vill ha svar snabbt, utan att invänta nästa ordinarie tillfälle.

En sådan kontroll passar särskilt bra mellan föreningens ordinarie OVK-tillfällen, just när enskilda lägenheter klagar på luften och styrelsen vill veta om problemet är isolerat eller gäller hela huset. Tekniker mäter flöden i don, gör en okulär bedömning av kanaler och fläkt, och lämnar en skriftlig rapport med rekommendation om nästa steg, till exempel injustering eller rengöring. Till skillnad från OVK stannar kontrollen vid diagnosen, den leder inte automatiskt till någon åtgärd utan styrelsen väljer själv om och när nästa steg ska beställas.