Kan ett flerbostadshus ha godkänd OVK men ändå ojämnt inomhusklimat mellan lägenheterna?

Din lägenhet kan kännas kallare eller mer instängd än grannens, trots att fastigheten nyligen klarat sin OVK-besiktning utan anmärkning. Det känns motsägelsefullt, men OVK är egentligen en kontroll av att systemet fungerar och håller sig inom godkända värden, inte en garanti för att varje enskild lägenhet upplever exakt samma inomhusklimat. En certifierad funktionskontrollant kontrollerar visserligen att systemet fungerar, men mindre avvikelser mellan lägenheter kan ändå ligga inom det som godkänns vid besiktningen.

Skillnader mellan lägenheter beror oftast på obalans i luftflödena snarare än på ett fel som en OVK-besiktning fångar upp. Det handlar alltså om injustering, det vill säga att flödena i varje don mäts och justeras mot de projekterade värdena tills balansen stämmer mellan rummen och lägenheterna. Upptäcker kontrollanten en tydlig avvikelse blir det förstås en anmärkning, och fastighetsägaren ansvarar för att åtgärda den. Men mindre skillnader i upplevt klimat kräver oftast en egen injustering, bokad separat från den ordinarie besiktningen.