Görs OVK för hela huset eller bara för min lägenhet?

Du bor i en lägenhet och har fått ett brev om att OVK ska genomföras i fastigheten, men undrar om det gäller hela huset eller bara din bostad. Frågan spelar roll för vem som ansvarar och vem som står för notan. Svaret är enkelt: OVK omfattar hela byggnadens ventilationssystem, inte enskilda lägenheter var för sig. Det är alltså fastighetsägaren, inte den enskilda hyresgästen eller bostadsrättsinnehavaren, som ansvarar för att boka besiktningen för hela huset på en och samma gång.

Hur ofta kontrollen görs beror på husets systemtyp, inte på hur många lägenheter det finns eller vem som bor var. Har fastigheten ett FT- eller FTX-system sker OVK vart tredje år, medan ett enklare S- eller F-system klarar sig med vart sjätte år. Samma intervall gäller alltså för samtliga lägenheter i huset samtidigt, eftersom kanalerna och aggregatet delas mellan de boende. Vill du ändå felanmäla ett problem som bara märks i din lägenhet, går det utmärkt, men själva besiktningen sker för fastigheten som helhet.