Krävs OVK om man bor permanent i ett fritidshus?

Du har flyttat in permanent i vad som en gång var ett fritidshus, och undrar om det nu plötsligt kräver OVK på samma sätt som ett hyreshus eller kontor. Det spelar roll eftersom reglerna annars är strikta för flerbostadshus. Svaret är nej: fritidshus räknas som en- och tvåbostadshus och är undantagna från återkommande OVK, precis som vanliga villor, oavsett om huset används några veckor om året eller bebos varje dag, året runt.

Undantaget gäller byggnadstypen, inte hur intensivt den nyttjas, vilket skiljer sig från till exempel flerbostadshus där intervallet styrs av systemtyp, vart 3:e år för FT- och FTX-system och vart 6:e år för enklare S- och F-system. Installeras FTX i fritidshuset krävs dock en engångskontroll innan det tas i bruk, en kostnad på normalt 3 000 till 6 000 kr, men den startar inget återkommande schema. Går huset mot permanent boende är det snarare ventilationens kapacitet, inte OVK-kravet, som är värt att se över tillsammans med en ventilationsfirma.