Skiljer sig ansvaret för ventilationen mellan en villa och ett kontor?

Äger du både en villa och driver ett kontor, är skillnaden i ansvar större än man kanske tror. I villan är du din egen herre: du väljer själv om och när ventilationen ska åtgärdas, och villan är dessutom undantagen från återkommande OVK. På kontoret gäller andra spelregler, eftersom Arbetsmiljöverket ställer krav på luftkvaliteten för de anställda som vistas där varje dag, utöver den obligatoriska besiktningen av själva byggnaden.

En villa besiktigas normalt bara vid nybyggnad eller om ventilationssystemet byts, och det är ägaren själv som avgör om en anmärkning ens ska åtgärdas. Ett kontor däremot ska genomgå OVK vart tredje eller sjätte år beroende på systemtyp, och Arbetsmiljöverket kan dessutom kräva att arbetsgivaren åtgärdar brister som påverkar personalens hälsa, oavsett vad OVK-protokollet säger. Ansvaret för kontoret är alltså delat mellan fastighetsägare, arbetsgivare och myndighet, medan villans ansvar stannar hos en enda person.