Vad är skillnaden mellan en OVK-anmärkning och att bli underkänd?

Vid en OVK-besiktning bedömer kontrollanten systemet som helhet, och de flesta brister som hittas landar som en anmärkning, till exempel ett enskilt don med för lågt luftflöde eller ett filter som inte bytts i tid. Fastigheten är i grunden godkänd, men fastighetsägaren måste åtgärda det som noterats och få en uppföljande kontroll godkänd innan protokollet skickas vidare till kommunen.

Underkänd är ett steg allvarligare och innebär att kontrollanten bedömer att systemet som helhet inte fungerar tillräckligt bra, till exempel om luftflödet ligger långt under kravet i stora delar av huset eller om aggregatet är i så dåligt skick att en enskild justering inte räcker. Då krävs oftast en mer genomgripande åtgärd, som en fullständig injustering eller ett byte av aggregat, innan en ny besiktning kan godkänna fastigheten. Skillnaden handlar alltså om omfattning, inte om vem som ansvarar för att åtgärda felet.