Vem ansvarar för att boka OVK-besiktningen?

Du bor i ett hus där OVK ska göras och undrar vem som egentligen måste ringa kontrollanten och stå för fakturan. Svaret är enkelt: det är fastighetsägaren. Det gäller oavsett om fastigheten är en villa, ett flerbostadshus, en skola eller en kontorslokal, så ansvaret flyttas aldrig över på en hyresgäst eller en enskild lägenhetsinnehavare bara för att den personen bor eller arbetar i huset. Egentligen är det samma princip som gäller för allt annat underhåll av fastigheten.

I en bostadsrättsförening är det alltså föreningen som räknas som fastighetsägare i lagens mening, inte den enskilda bostadsrättshavaren, vilket är anledningen till att kostnaden normalt tas via föreningens avgifter snarare än faktureras medlem för medlem. Kontrollanten måste dessutom vara certifierad för att besiktningen ska räknas som giltig, och protokollet ska skickas till kommunens byggnadsnämnd efter genomförd kontroll. Missar fastighetsägaren att boka i tid enligt intervallet är det alltså föreningen eller ägaren, inte de boende, som får stå för konsekvenserna av en för sent genomförd besiktning.