Vilka byggnader omfattas av kravet på OVK?

Du undrar om din fastighet alls omfattas av kravet på obligatorisk ventilationskontroll, eller om det bara gäller vissa typer av byggnader. Frågan är viktig eftersom en utebliven besiktning kan leda till anmärkningar från kommunen och strul vid en framtida försäljning. Kravet finns i plan- och bygglagen, och det gäller de flesta flerbostadshus, skolor, förskolor, vårdlokaler och kontor. En villa besiktigas däremot oftast bara en gång, vid nybyggnad eller när ett nytt ventilationssystem installeras.

Skillnaden mellan byggnadstyperna ligger framför allt i återkommande kontroll. Flerbostadshus, skolor och kontor besiktigas med jämna mellanrum, medan en villa med ett fungerande system sällan behöver en ny kontroll alls. Oavsett byggnadstyp är det en certifierad kontrollant som mäter luftflödena och skickar protokollet till kommunens byggnadsnämnd. Driver du en verksamhet i en lokal som delar system med bostäder, till exempel ett kontor i samma hus som lägenheter, kan särskilda regler ändå gälla för just den delen.