Är OVK dyrare per bostad i en villa än i ett flerbostadshus?

Du kanske jämför din villas OVK-kostnad med vad grannen i bostadsrättsföreningen betalar och undrar varför siffrorna skiljer sig så mycket. Svaret är ja, per bostad blir OVK dyrare i en villa. En villa betalar normalt 3 000 till 6 000 kr för hela besiktningen på en gång, medan kostnaden i ett flerbostadshus fördelas per lägenhet och ofta hamnar på 150 till 350 kr styck. Skillnaden beror framför allt på hur kontrollen är upplagd, inte på att villan skulle vara svårare att besiktiga.

Dessutom är förutsättningarna olika. I ett flerbostadshus besöker kontrollanten många lägenheter samma dag och kan därför hålla priset per lägenhet lågt, även om det finns en minsta debitering per besök oavsett hur få lägenheter fastigheten har. En villa besiktigas dessutom bara en gång, vid nybyggnad eller systembyte, medan flerbostadshus återkommer vart tredje eller sjätte år beroende på systemtyp. Så även om priset per tillfälle är lägre per lägenhet, blir den återkommande kostnaden över tid en annan jämförelse än villans engångsavgift.