Finns det en minsta avgift för OVK även i en fastighet med få lägenheter?

Du äger en liten fastighet med bara ett par lägenheter och undrar om OVK-kostnaden blir proportionerligt billig, eftersom priset ofta räknas per lägenhet. Svaret är att det sällan blir riktigt lågt, eftersom kontrollanten normalt tar ut en minsta debitering per besök oavsett hur få lägenheter som ska besiktigas. I ett flerbostadshus ligger priset ofta på 150 till 350 kr per lägenhet, men den summan läggs till en grundavgift för själva besöket, inte isolerat per dörr.

Det beror på att kontrollantens resa, genomgång av ritningar och protokollskrivande till byggnadsnämnden tar ungefär lika lång tid oavsett om fastigheten har tre eller trettio lägenheter. Äger du en riktigt liten fastighet kan det därför vara värt att jämföra om en separat OVK-besiktning per byggnad blir dyrare totalt än att, där det går, samordna besöket med grannfastigheter som delar kontrollant. Fråga alltid om offerten anger en minsta debitering separat från priset per lägenhet.