Behöver ett fritidshus OVK-besiktigas inför en försäljning?

Ska du sälja fritidshuset och undrar om du behöver ordna en OVK-besiktning innan visningen, ungefär som för ett flerbostadshus? Det är en rimlig fråga, eftersom reglerna skiljer sig mellan olika typer av byggnader. Svaret är nej: fritidshus är undantagna från återkommande OVK på samma sätt som villor, och det ändras inte bara för att huset ska säljas.

Fritidshus räknas som en- och tvåbostadshus, och den kategorin omfattas inte av kravet på återkommande kontroll, oavsett ägarbyte. Besiktning krävs normalt bara i två fall: vid nybyggnad, eller om ventilationssystemet byts, till exempel om ett FTX-aggregat installeras. Har en sådan engångskontroll redan gjorts kan protokollet vara bra att visa upp för en köpare, även om det inte är ett lagkrav. Saknas fungerande ventilation helt är det snarare en säljande faktor att åtgärda än ett formellt hinder för affären.