Kan jag sälja en bostad utan godkänd OVK?

Du ska sälja huset och undrar om en underkänd eller utebliven OVK stoppar affären. Många säljare tror att en anmärkning gör bostaden osäljbar, men så är det egentligen inte. Det går att sälja en fastighet utan godkänd OVK, men en brist som inte är åtgärdad blir istället köparens ansvar efter tillträdet. Därför påverkar en underkänd besiktning ofta köparens intresse och vad de är beredda att betala, eftersom de då själva måste ta hand om en ventilationsfirma och en kostnad de inte räknat med.

Protokollet från besiktningen skickas till kommunens byggnadsnämnd och arkiveras där, oavsett om resultatet är godkänt eller inte. Det innebär att en spekulant eller mäklare i regel kan begära ut tidigare protokoll och se fastighetens historik innan köp. Saknas ett godkänt protokoll syns det alltså svart på vitt, vilket gör det svårt att dölja en anmärkning. Vill du underlätta en försäljning är det därför ofta bättre att åtgärda bristen och boka en ny kontroll innan du lägger ut bostaden, istället för att lämna ansvaret vidare.