Ingår kontroll av OVK-protokoll i due diligence vid en fastighetsaffär?

Du utreder en flerbostadsfastighet inför ett köp och vill veta vad som faktiskt ingår i granskningen innan avtal skrivs. Det spelar roll eftersom ett dåligt underhållet ventilationssystem kan innebära dolda kostnader för åtgärder efter tillträdet. Svaret är ja: OVK-protokollet räknas normalt som en del av due diligence vid köp eller försäljning av en flerbostadsfastighet, tillsammans med andra tekniska underlag, och ger en snabb bild av om ventilationen är godkänd eller belastad med öppna anmärkningar.

Protokollet visar vilken systemtyp fastigheten har, vilket avgör om intervallet är tre eller sex år, och om senaste besiktningen gav anmärkningar som ännu inte är åtgärdade. Saknas ett aktuellt protokoll, eller visar det öppna brister, är det klokt att räkna in kostnaden för en kommande besiktning och eventuell åtgärd i affären, snarare än att upptäcka den efter tillträdet. En certifierad kontrollant kan vid behov anlitas för att verifiera fastighetens status inför affären, om det befintliga protokollet känns för gammalt.