Kan kommunen förelägga en bostadsrättsförening att åtgärda dålig ventilation?

Räcker det att en enda medlem klagar för att tvinga fram en åtgärd? Nej, men finns det ett dokumenterat hälsoproblem kopplat till ventilationen, inte bara en upplevd olägenhet, kan saken drivas ett steg längre än till styrelsen. Miljöbalken ger kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd rätt att ingripa mot en fastighetsägare, inklusive en bostadsrättsförening, om bristfällig ventilation bedöms utgöra en olägenhet för människors hälsa.

Det här är ett annat spår än den lagstadgade OVK-besiktningen, som sköts av kommunens byggnadsnämnd enligt ett fast intervall oavsett om de boende har klagat eller inte. Miljönämndens tillsyn utgår i stället från en anmälan om ett faktiskt problem, till exempel utbredd fukt, mögel eller ett system som inte alls fungerar, och kan leda till ett föreläggande om åtgärd även mitt i en OVK-cykel som annars ser godkänd ut. En medlem som inte får gehör hos styrelsen kan alltså i sista hand vända sig dit, även om det normala första steget alltid är att lyfta problemet internt i föreningen.