Kan en medlem kräva att föreningen åtgärdar dålig ventilation?

Du upplever dålig luft i din lägenhet och undrar om föreningen är skyldig att göra något åt det. Frågan spelar roll eftersom ansvaret är delat: kanalerna löper ofta genom hela stammen, från källare till tak, och det är styrelsen som ansvarar för att det gemensamma systemet fungerar. En medlem kan därför anmäla brister till styrelsen, som i sin tur ska agera på husets gemensamma del, medan ansvaret för det som sitter inne i den egna lägenheten, som en egen badrumsfläkt, oftare ligger på medlemmen själv beroende på föreningens stadgar.

Styrelsens uppgift blir att upphandla och samordna åtgärder som gäller hela huset, till exempel injustering av samtliga don, rengöring av gemensamma kanaler och den återkommande OVK-besiktningen. Märker flera medlemmar oberoende av varandra av samma problem är det dessutom ett tydligt tecken på att bristen sitter i det gemensamma systemet snarare än hos en enskild lägenhet, vilket stärker ärendet gentemot styrelsen. En ventilationsfirma som anlitas av föreningen planerar för övrigt arbetet så att flest lägenheter kan besökas vid samma tillfälle, vilket sänker kostnaden per lägenhet.