Måste radhus göra OVK regelbundet?

Obligatorisk ventilationskontroll gäller i första hand flerbostadshus, kontor och andra lokaler, där intervallet styrs av systemtyp: vart 3:e år för FT- och FTX-system, vart 6:e år för S- och F-system. Radhus räknas juridiskt som en- och tvåbostadshus på samma sätt som friliggande villor och omfattas därför av samma undantag: ingen återkommande besiktning krävs, bara en engångskontroll i samband med nybyggnad eller när ventilationssystemet byts, till exempel från självdrag till ett mekaniskt system.

Vad som kan göra radhus förvirrande är att systemet inte alltid är enskilt. En del radhusområden har ett eget aggregat per fastighet precis som en villa, medan andra delar kanaler eller ett gemensamt frånluftssystem mellan flera hus i samma länga, och då ligger ansvaret för underhåll och eventuella byten hos en samfällighetsförening snarare än hos den enskilda ägaren. Den fördelningen påverkar vem som bestämmer och betalar vid en åtgärd, men den ändrar inte att radhuset i sig är undantaget från återkommande OVK.