Vem ansvarar för ventilationen i ett radhus med delat system?

Radhus kan ha antingen ett eget ventilationssystem per hus eller ett system som delas mellan flera fastigheter i samma länga. Har huset ett eget system är ansvaret detsamma som för en villaägare: det är husägaren själv som avgör när service, injustering eller byte behövs, och som bokar en ventilationsfirma vid behov. Radhus räknas som en- och tvåbostadshus på samma sätt som villor och är därför undantagna från kravet på återkommande OVK oavsett vilken av de två varianterna huset har.

Är systemet i stället gemensamt för flera radhus, ofta genom en delad fläkt eller ett delat kanalsystem på vinden, är det samfällighetsföreningen som förvaltar den gemensamma anläggningen. Föreningens styrelse beslutar om och bekostar renovering, injustering eller byte av den delade delen, på ungefär samma sätt som en bostadsrättsförening ansvarar för sina gemensamma delar. En enskild husägare kan alltså inte på egen hand byta eller stänga av en delad fläkt utan att det påverkar övriga hushåll i längan.