Måste samfällighetsföreningen godkänna en ventilationsåtgärd i mitt radhus?

Du vill åtgärda ett ljud eller ett fuktproblem i radhuset, men är osäker på om du kan boka en firma direkt eller om grannarna måste vara med på beslutet. Svaret beror på hur radhusområdet är byggt: en del radhus har ett eget aggregat per fastighet, precis som en villa, medan andra delar kanaler eller ett gemensamt frånluftssystem med flera hus i längan. Är systemet delat ligger beslutet hos samfällighetsföreningen, som också fördelar kostnaden mellan medlemmarna. Är det enskilt beslutar du själv, utan att behöva invänta grannarna.

En ventilationsfirma börjar därför alltid med att inspektera systemet och avgöra vilken typ av ägarskap som gäller, innan någon åtgärd föreslås. Vid ett delat system tas kontakt med samfällighetsföreningen för underlag inför beslutet, vilket kan ta längre tid än en åtgärd i ett enskilt system. En mindre åtgärd i ett enskilt system kostar ofta 2 000 till 15 000 kr, i linje med en villa av samma storlek, medan ett delat system som byts för hela längan normalt kostar 20 000 till 60 000 kr per fastighet, fördelat via föreningen.