Vad händer om man missar tidsfristen för OVK?

Du är fastighetsägare eller sitter i en styrelse och inser att tidsfristen för OVK redan har gått ut. Frågan känns brådskande, eftersom en utebliven besiktning inte bara är en administrativ miss utan kan få ekonomiska följder. Svaret är att kommunens byggnadsnämnd kan förelägga fastighetsägaren att åtgärda saken, och om ett vite utfärdas men inte betalas drivs det in som en vanlig skuld. Det är alltså ingen automatisk påföljd mot själva ägandet, men vänta inte på ett föreläggande innan du agerar.

Egentligen handlar det om en ekonomisk påtryckning för att få ventilationen kontrollerad, inte ett hot mot fastighetens ägande. Byggnadsnämnden utgår från samma regler som vid ordinarie OVK, nämligen att fastighetsägaren, alltså hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, ansvarar för att boka kontrollanten. Samtidigt blir en försenad besiktning sällan billigare ju längre den skjuts upp, eftersom eventuella brister i systemet kan ha hunnit växa. Upptäcker du förseningen är därför det enklaste rätta steget att boka en certifierad OVK-kontrollant så snart som möjligt, i stället för att vänta på ett föreläggande från kommunen.