Varför blir OVK per lägenhet dyrare i en liten bostadsrättsförening än i en stor?
Kontrollanten tar en minsta debitering per besök, och i en liten förening delas den fasta kostnaden på färre lägenheter, vilket höjer priset per enhet.
Undrar styrelsen i en liten bostadsrättsförening varför OVK-fakturan känns hög trots bara ett fåtal lägenheter? Kontrollanten tar nämligen ut en minsta debitering per besök, oavsett hur många lägenheter som faktiskt besiktigas. I en stor förening delas den fasta kostnaden på fler lägenheter, medan en liten förening får bära samma minimiavgift på färre enheter. Priset för OVK i en bostadsrättsförening ligger normalt på 450 till 1 300 kr per lägenhet, men den lägre delen av spannet är svårare att nå ju färre lägenheter huset har.
Samma logik gäller för injustering, som ofta kostar 800 till 2 000 kr per lägenhet när hela huset görs samlat. Skillnaden mellan en liten och en stor förening handlar alltså inte om själva arbetet utan om hur den fasta grundkostnaden fördelas. Dessutom räknas husets gemensamma stamkanaler som en egen kostnad, utöver priset per lägenhet, vilket kan kännas extra kännbart i en förening med få enheter att dela notan med.
Vad kostar OVK-besiktning?
Från
450 kr
Upp till
6 000 kr
Följdfrågor
Vad ingår i en OVK-besiktning för en hel bostadsrättsförening?
Styrelsen upphandlar en kontrollant som besiktigar hela fastighetens system, inklusive samtliga lägenheter som ska mätas. Protokoll upprättas och lämnas både till styrelsen och till kommunens byggnadsnämnd.
Hur ofta måste en bostadsrättsförening göra OVK?
Vart tredje år för FT- och FTX-system, vart sjätte år för S- och F-system. Det är styrelsens ansvar att boka besiktningen i tid, inte den enskilda medlemmens.
- Över 11 000 registrerade firmor
- Alla 290 kommuner
- Gratis, ingen bindning
Få gratis offerter på OVK-besiktning
Steg 1 av 3
- Frågor
- Detaljer
- Kontakt