Gäller undantaget från regelbunden OVK även för ett radhus med delat ventilationssystem?

Du bor i ett radhus där ventilationen delas med grannarna i längan, och du undrar om det ändrar kravet på återkommande besiktning. Frågan spelar roll eftersom en missad OVK i värsta fall kan leda till ett föreläggande med vite. Svaret är att undantaget gäller ändå: radhus räknas nämligen som en- och tvåbostadshus, precis som en fristående villa, och det avgörande är byggnadstypen, inte om systemet delas med grannarna eller ägs enskilt.

Besiktning krävs i stället bara vid nybyggnad eller när ventilationssystemet byts ut, oavsett fastighetsform. Är systemet delat mellan flera hus i längan ligger visserligen beslut och kostnad ofta hos en samfällighetsförening, men det påverkar inte om OVK ska göras regelbundet. Kort sagt skiljer sig alltså ansvaret för själva systemet från reglerna om besiktning, som styrs helt av byggnadstypen.