Hur ofta måste en bostadsrättsförening göra OVK?

Sitter du i styrelsen, eller är du bara nyfiken medlem, är det lätt att tro att bostadsrättsföreningar har egna OVK-regler. Så är det inte, utan det är husets ventilationssystem som avgör intervallet, precis som i alla andra flerbostadshus. Har föreningen FT- eller FTX-ventilation ska besiktningen göras vart 3:e år. Har huset i stället ett enklare S- eller F-system räcker det med vart 6:e år. Det är styrelsens ansvar att boka besiktningen i tid, inte den enskilda medlemmens.

Missar föreningen tidsfristen skickar byggnadsnämnden i regel en påminnelse först, men fortsätter besiktningen ändå att utebli kan det sluta i ett föreläggande med vite. Eftersom protokollet dessutom ska skickas till kommunens byggnadsnämnd efter varje besiktning, blir en försenad OVK sällan billigare i längden än en som bokas i tid. Föreningen kan med fördel samordna besiktningen med annat underhåll, till exempel injustering av samtliga don, för att få ut mer av samma besök.