Vem ansvarar för ventilationen i en hyresrätt?

Ansvaret för ventilationen i ett flerbostadshus delas mellan fastighetsägaren och den enskilda hyresgästen, och gränsen går ungefär vid lägenhetens dörr. Kanalerna delas ofta med grannarna i samma stam, vilket gör att hela husets system, inklusive OVK-besiktningen, är fastighetsägarens ansvar. En hyresgäst bokar därför normalt inte en ventilationsfirma själv för problem som sitter i det gemensamma systemet, utan felanmäler dem istället till hyresvärden.

Det du själv ansvarar för i en hyresrätt är i regel det som sitter inne i lägenheten: donen på väggen, att inte blockera dem, och i vissa fall en egen badrumsfläkt beroende på vad hyresavtalet säger. Är problemet oklart, till exempel om luften känns instängd trots normal vädring, kan en ventilationsfirma bedöma om orsaken sitter i lägenheten eller i husets gemensamma stam, och ge dig ett underlag att lämna vidare till hyresvärden om så krävs.