Måste hyresgäster betala för OVK-besiktningen i sin hyresrätt?

Du bor i en hyresrätt och får ett brev om att OVK ska genomföras i huset, och undrar om kostnaden dyker upp på nästa hyresavi. Det gör den inte. Fastighetsägaren, alltså hyresvärden som juridisk person, ansvarar för att boka och betala kontrollen, eftersom det är fastigheten som ska uppfylla kraven i plan- och bygglagen. Du som hyresgäst behöver alltså inte räkna med en extra räkning för själva besiktningen, även om den kräver att du släpper in kontrollanten i lägenheten.

Samma princip gäller i en bostadsrättsförening, där det är föreningen som juridisk person som står för notan, inte den enskilda medlemmen direkt. Skulle besiktningen leda till en anmärkning är det också fastighetsägaren som ska åtgärda bristen och boka en uppföljande kontroll innan systemet godkänns. Kostnaden för detta syns däremot sällan som en egen post för den boende, utan ligger dold i den löpande förvaltningen av huset. Över tid kan återkommande anmärkningar dock påverka föreningens eller hyresvärdens underhållsbudget i stort.