Skiljer sig ansvaret för ventilationen mellan ett kontor och ett radhus?

Äger eller hyr du både ett kontor och ett radhus, och undrar vem som egentligen ansvarar för ventilationen i respektive fastighet? Skillnaden ligger i hur ägandet är organiserat. Ett kontor har oftast en fastighetsägare som ansvarar för hela systemet och för att OVK genomförs regelbundet. Ett radhus är mer varierat. Har fastigheten ett eget aggregat liknar ansvaret en villa, men delar radhuset kanaler eller frånluft med grannarna i längan, ligger ansvaret i stället hos en samfällighetsförening.

På kontoret gäller dessutom Arbetsmiljöverkets föreskrifter om luftkvalitet på arbetsplatsen, utöver den obligatoriska OVK-besiktningen som fastighetsägaren ansvarar för. I radhuset avgör en ventilationsfirma först om systemet är enskilt eller delat, innan den kan säga vem som fattar beslut om en åtgärd. Är systemet delat krävs ofta ett beslut i samfälligheten innan arbetet kan bokas, medan en enskild ägare till ett eget system beslutar helt på egen hand, precis som i en villa.