Vem ansvarar för tilluftsventiler i en bostadsrätt?

Du bor i en bostadsrätt och undrar vem som ska åtgärda en tilluftsventil som kärvar eller saknas i ditt sovrum. Det spelar roll eftersom ansvaret avgör vem som betalar och vem du ska vända dig till. Svaret är i regel att det som sitter inne i din egen lägenhet räknas som ditt ansvar, medan föreningen ansvarar för det gemensamma systemet, kanalerna och fläktarna som löper genom hela huset, på ungefär samma sätt som med en egen badrumsfläkt du själv satt upp.

Den uppdelningen följer samma princip som gäller för andra installationer i en bostadsrätt: det föreningen äger och underhåller är stammar, fläktrum och husets OVK, medan det som sitter i den egna bostaden, som don, ventiler och en egen badrumsfläkt, oftast är medlemmens sak. Är tilluftsventilen i stället kopplad till en anmärkning från en OVK-besiktning som gäller hela huset blir det istället styrelsens ansvar att se till att åtgärden genomförs, eftersom OVK alltid är föreningens skyldighet att boka och följa upp, inte den enskilda medlemmens.