Måste en gammal OVK-anmärkning åtgärdas innan bostadsrättsföreningen upphandlar en ventilationsåtgärd?

Föreningen planerar en större ventilationsåtgärd, men det finns sedan tidigare en anmärkning från en OVK-besiktning som aldrig blev åtgärdad. Det spelar roll för hur upphandlingen bör läggas upp, eftersom gamla anmärkningar räknas in bland det underlag som redan finns när en offert tas fram. Svaret är att det är klokt att åtgärda kända brister först, eller åtminstone ta med dem tydligt i förfrågningsunderlaget, så att alla vet vad som gäller innan arbetet startar.

Vilket underlag som redan finns, till exempel en underhållsplan eller tidigare protokoll, är en av de saker som påverkar hur en ventilationsåtgärd i en bostadsrättsförening prissätts. Har en anmärkning legat kvar oåtgärdad länge riskerar den att komplicera eller till och med försena den nya åtgärden, om den upptäcks först när arbetet redan är i gång. Många styrelser väljer därför att låta samma upphandling omfatta både den gamla anmärkningen och den planerade förbättringen, i stället för att hantera dem som två separata projekt.